建て替えしたいけど、わからないことばかりで迷っているという方は多く、何をどうしたらいいかわからないという方が多数いるのが現状です。
そこで今回は、建て替えの素朴な疑問から、具体的な質問また、その解答まで記載していきます。
Q1.築何年位で家の建て替えをすればいいですか。 築25年ですが、なかなか 踏み切れなくて…
A.
だいたい３０年ぐらいで、建替えをしている統計があります。
いくら、耐震性能と言っても、
やはり新しい家に住みたい・・・
建替えたいですよね。
６０年保証の家をうたい文句にしているハウスメーカーがありますが、
そこまで、住まない人がほとんどです。
昔の旧家ならありえますが、ハウスメーカーの家はとくにそうだと思います。
Q2.家を建て替えるには、まず何から始めれば良いでしょうか・・・
“家の建て替えか、売却かで迷っています。 売却に関しては、大まかな流れで解りますが、建て替えとなるとサッパリ・・・・。 まず何から手をつければ良いでしょうか？ やっぱり業者選びからでしょうかね・・・・。 ちなみに、我が家の土地は狭地で変形地です。 築30年以上の古い家ですので、建物の価値はありません。”
A.
おそらく建替えの方が費用的には安く済むのではないでしょうか？
なので先ず建替えを検討してみて、希望に沿わない場合売却（住み替え）を検討する・・。
そこで建替えの検討ですが・・
敷地の図面などは必要ありません。
いちばん楽に出来る方法は・・・
①住宅展示場に行く
②適当なハウスメーカー2～4社に相談（木造のみ検討or鉄骨のみ検討orあわせて検討）
③敷地調査＋プランニング＋概算見積＋資金計画作成
④作成いてもらった資料をみて家族会議
⑤方向性を決める～ここで希望の家が建たなければ売却を検討～
こんな流れでいいのではないでしょうか。
Q3.建て替えって面倒ですか?
“家を建て替えようかと思案中です。普通の引越しと違い、面倒ですね。
まずは既存の住宅から借り住まいへ引っ越します。そこでとりあえず数ヶ月住むように、
片付ける。入りきらない荷物は実家やレンタルボックスへ。同時に電気・ガス・水道・
電話・プロバイダーに連絡する。インターネットは数日使えずに、再設定の必要も
出てくるかも。仕方ないと思うべきですか？”
A.
倉庫を借りて家具等を運び出し、自身は短期契約の何でも揃ってるマンスリーマンションなどに住む人も居ます。